今天，2025年的最后一天，在沈阳土地市场上，将有本年度最后一宗宅地进行公开出让。根据沈土挂[2024]16号公告，今日共有三宗地块公开出让，其中一宗居住用地、一宗教育科研用地，一宗工业用地。我们一同来看看其中的一宗居住用地。根据地块情况说明表显示，该宗地块的地块名称为于洪新城74号地块，地块东至24米规划路西侧规划绿线，南至汪河路北侧规划绿线，西至24米规划路东侧规划绿线，北至18米规划路南侧道路红线。土地坐落于于洪区，土地面积为48389.79平方米，地块用地性质为二类居住用地以及商业用地，商业比例在3%-5%。该宗地块容积率并不算高，大于1.0，不大于1.6，起始价格为4000元每建筑平方米，增价幅度为13元每建筑平方米。该宗地块的区位如上图所示，位于于洪区的于洪新城，再具体来说，位于于洪新城的南阳湖板块。总体上来看，地块周围是大家较为熟知的已入住商品住宅项目，同时地块周围的生活氛围较浓，依托地块东侧颇为浓厚的人居氛围，该宗地块未来的生活配套较为充足。下面我们一同来看看该宗地块的关键点：一、地铁12月30日，沈阳地铁三号线西段开通，开始载客运行，众多市民前往体验，也让大家看到了沈阳人们对于这条西部地铁线路的期盼。而该宗地块便是紧邻沈阳地铁三号线的千岛湖街站，虽然由于修路等因素，我们暂时还未能够至地块以及地铁口出入口近距离拍摄，但是从地图上以及示意图上，我们可以真切的感受到该宗地块距离地铁出入口的距离之近。千岛湖街站上车后，可以进行三号线与九号线的换乘，而九号线还可以同四号线、二号线进行换乘，从而实现通过地铁畅达全城的目标。二、育才该宗地块的西南角，便是大家已经投入了大量关注的育才九年一贯制学校。同样也在12月30日，这所育才学校也传来了最新的消息，东北育才九年一贯制分校新建工程PEC总承包招标公告发布。而较早之前，育才地块的围挡上，也已经变为了育才体系下各个学校的介绍。可以说，在教育资源备受关注的于洪区，这所公立的九年一贯制育才，距离正式开工和开学，更近了一步。于洪新城距离拥有名校，也更近了一步。该宗地块距离学校很近，出家门入校门的便利是不小的优势。未来该育才的学区划分如何规定，我们还需等待，但是该宗地块能够争取到育才入学资格的机会还是非常大的。远眺地块图三、快速路地块西侧毗邻云龙湖大街，通过云龙湖大街至玉龙湖大桥，可以抵达沈水板块；地块南侧为大堤路快速路，如今随着大堤路快速路拓宽工程的完工，通过大堤路可以上二环、可以到经开；地块再往西，是沈阳绕城高速，也就是我们所说的三环，通过三环，也可以畅达全市各个重点板块。同时，地块还拥有着浑河的自然优势，虽然不能够称之为河景房，但是对于未来业主来说，饭后遛弯、假日休闲的角度来看，步行至浑河北岸，也是不错的选择。随着美的盛堂、旭辉璟宸府、招商雍景湾、龙湖九里颐和、龙湖方林岸芷汀兰等项目的相继开发和入住，沈阳这个二环旁的板块已经愈发纯熟。该宗地块最终将花落谁家，我们今天共同期待。

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